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Alquiler de vivienda

2 Comentarios
 
Alquiler de vivienda
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25/02/2018 01:36
Hola,
voy a alquilar una vivienda que no utilizo porque me voy a vivir con mi pareja...pero para el precio del alquiler me gustaría tener en cuenta qué gastos me puedo deducir como "imputables" a la vivienda, como el IBI, seguros y demás. Así podré fijar un precio más ajustado para el iniquilino, y sobre todo podré explicarle porqué...que es lo más importante.
ya me diréis consejos y opiniones
gracias
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Javitop
Pecatamundi
26/02/2018 22:14
Buen punto que calcules el precio del alquiler teniendo en cuenta los temas fiscales...dice mucho de tí en el mejor sentido.
Te cuento...los gastos principales que son deducibles son:
- intereses del préstamo que estés pagando y con el que esté financiada la vivienda arrendada. Ojo, solo los intereses, nunca el capital.
- Impuestos (IBI, tasa de basuras, etc.)
- Gastos de comunidad o similares
- Gastos derivados de formalizar el arrendamiento (abogados, contrato, etc.)
- Gastos de conservación y reparación
- Seguros
- Suministros (luz, agua, gas, etc.)
- La amortización del inmueble (es un valor legal, fijado por hacienda)

No te olvides de posibles reducciones de la base...
Saludos!
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Pulpo00
Javitop
27/02/2018 22:56
Importante que todos esos gastos que te deduces vayan al nombre del titular de la vivienda que está arrendada (hay casos que los suministros van a otro nombre y puede dar problemas), y que sea sobre la dirección fiscal del inmueble arrendado.
Y tened todo bien ordenado, que Hacienda mira esto con lupa...