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Relación entre compraventa de vivienda e hipotecas

2 Comentarios
 
Relación entre compraventa de vivienda e hipotecas
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14/02/2018 13:11
Ahora que está de moda la cifra de compraventa de viviendas porque lo acaba de publicar el INE y estamos cerca del medio millón de compraventas (pero lejos del millón de 2007), tengo una curiosidad...porque la "calidad" de los datos no es tan buena como parece.
Aparte de las diferencias por comunidad, tengo otro dato...
En 2017 se han realizado 464.000 compraventas (mientras que en 2007 fueron 725.000)...es decir, todavía queda hueco...pero lo llamativo es que las hipotecas que se hicieron en años antes de la crisis era más de 1,2 millones al año de hipotecas, y hoy estamos alrededor de 320.000 hipotecas por año.
¿El motivo? ¿dinero negro? ¿Exceso de liquidez por tipos cero? ¿Búsqueda de alternativas de inversión? ¿Creación de riqueza "ficticia" por los tipos tan bajos?
Muchas dudas...aunque el dato en sí no es malo...
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Nosinti
Labolsaolavida
20/02/2018 23:19
Yo ayer miré datos de Banco de España y en 2017 se han firmado como unos 39.000 millones de euros en hipotecas...(hablo de importe hipotecado, no de número de hipotecas), mientras que en los años del boom, hacia 2006, se firmaron unos 170.000 millones, es decir, más de 4 veces.
No sé si estamos muy bajos o quizá estuvimos muy altos, pero si estamos en mínimos con los tipos a cero, y encima escalada de precios, no es muy halagüeña la historia...como suban los tipos veremos dónde se van los precios y cómo se hunden las nuevas hipotecas...
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Ramdelrup
Labolsaolavida
27/02/2018 23:50
Hombre con los tipos tan bajos la gente dispone de su dinero y lo invierte en ladrillo...porque en una cuenta no lo va a dejar al 0%...
Son ahorros que se han acumulado desde el boom de 2007, y ahora se invierten en ladrillo...es normal, y también es normal que haya menos hipotecas, porque hay más cash...pura suma cero